Suchst du nach deinem ersten Zuhause? Dieses gemütliche Erdgeschosswohnung am Fuße einer Damm ist der ideale Start!
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig gründlich renoviert. Dabei wurden unter anderem Küche und Badezimmer erneuert, die Bodenbalken des Wohnzimmers ersetzt, die Fenster im Erdgeschoss durch HR++-Glas ausgetauscht und der sonnige Garten neu angelegt sowie vollständig eingezäunt. Darüber hinaus wurden Wände, Böden und Decken ordentlich abgeschlossen.
Dank deshalb der praktischen Aufteilung mit dem Badezimmer im Erdgeschoss verfügen Sie im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer. Auf der Diele wurde zudem eine praktische Stelle für Waschmaschine und Trockner geschaffen, wodurch Sie optimal von der vorhandenen Fläche profitieren.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe des Eisspions, wodurch Sie hier leicht parken können. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Kurz gesagt, eine bezugsbereite Wohnung an einer schönen Lage, perfekt für deinen ersten Schritt auf dem Immobilienmarkt! Willst du diese Chance nicht verpassen? Kontaktiere uns gerne für eine Besichtigung — wir zeigen dir gern die Möglichkeiten.
Einteilung
Eingang in den Flur mit Zählerkasten, Garderobe und Treppenaufgang. Beim Betreten befindet sich der Wohnraum mit hohem Deckenbalken und akustischem Wandpaneel direkt auf der rechten Seite. Im Jahr 2021 wurden die Bodenbalken erneuert und der Boden mit Isolierung versehen – eine bequeme und nachhaltige Verbesserung. Der Raum ist praktisch eingerichtet, mit vorne Platz für eine gemütliche Essnische und hinten ein stimmungsvolles Sitzebereich. Die Küche wurde 2021 installiert und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie eine Induktionskochstelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, kombinierte Backofen/ Mikrowelle, kombinierte Backofen/Dampfofen, Geschirrspüler und viel Stauraum. Von hier aus Zugang zum Garten. Auch das Badezimmer wurde 2021 renoviert und mit einer ordentlichen Ausstattung versehen. Der Raum ist mit einem Waschbecken mit Möbel, einer Toilette, Toilettenschrank und einer Duschkabine ausgestattet. Darüber hinaus ist hier auch der Heizkessel installiert.
Erste Etage
Auf der Galerie sind die Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner praktisch versteckt, und beide Schlafzimmer sind zugänglich. Das erste Schlafzimmer wird derzeit als Kleiderkammer genutzt. Der Raum kann mit einer wundervollen Bleiglas-Tür abgeschlossen werden, was zusätzlichen Charakter und Atmosphäre verleiht. Das größte Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite und verfügt über zwei Dachfenster, die viel natürliche Beleuchtung gewährleisten. In diesem Zimmer ist die hölzerne Tragkonstruktion der Decke sichtbar geblieben, was perfekt zur charakteristischen Ausstrahlung der Wohnung passt.
Garten
Die weitläufige Hinterhof ist spielerisch L-förmig angelegt und bietet viel Sonne und Komfort. Der Bereich ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt, also wartungsarm, bietet aber dennoch ausreichend Abwechslung dank eines Kiesrandstreifens entlang der Zaunlinie und einer erhöhten, gemauerten Pflanzschale an der Seitenfassade. Ideal für Farbe und Lebendigkeit im Garten. Weiterhin findest du hier eine praktische Aufbewahrung. Durch eine bequeme Tür gelangst du so direkt zur Vorderseite der Treppe. Entlang der Grundstücksgrenze verläuft ein gerader Gehweg für die Nachbarn des Hauses mit der Nummer 301. In der Ecke des Grundstücks steht eine Überdachung: perfekt, um Fahrräder trocken zu stellen. Parken? Keine Sorgen. Sowohl an der Rivierdijk vor dem Haus als auch an der ruhigen IJsbaan hinter dem Grundstück ist fast immer Platz für dein Auto.
Besonderheiten
- Die Wohnung ist mit Holzrahmen versehen.
- Einige Bodenbalken des Wohnzimmers wurden im Jahr 2021 ausgetauscht.
- Der Zählerkasten verfügt über 8 Gruppen und 2 Erdungsschalter.
